2018年一级建造师《工程法规》第一章第4节：

建设工程物权制度

，共出了2道单选题，1道多选题，分值共占3分。　

　　6.甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。

　　A.土地承包经营权

　　B.地役权

　　C.土地使用权

　　D.土地所有权

　　参考答案：B

　　答案解析：

　　甲为了使用自己不动产的便利按合同约定利用乙不动产的权利，为地役权。

　　章节来源：第一章第四节建设工程物权制度

　　（2018年一级建造师《工程法规》考试真题）

　　59.对建设用地范围内房屋及附属物的征收，是（）取得所有权的方式之一。

　　A.建设单位

　　B.施工总承包方

　　C.个人

　　D.国家

　　参考答案：D

　　答案解析：

　　涉及到征收，是国家取得。

　　章节来源：第一章第四节建设工程物权制度

　　（2018年一级建造师《工程法规》考试真题）

　　多选题

　　9.关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。

　　A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　B.建设用地使用权自合同生效时设立

　　C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

　　E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

　　参考答案：A,C

　　答案解析：

　　B错误，建设用地使用权自登记时设立；

　　D错误,转让建设用地使用权应当采用书面形式，

　　E错误，建设用地使用权应当与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

　　章节来源：第一章第四节建设工程物权制度

　　（2018年一级建造师《工程法规》考试真题）

2019年一级建造师《工程法规》第一章第4节：

建设工程物权制度

，共出了2道单选题，1道多选题，分值共占3分。　

　　6.建设用地使用权自（）时设立。

　　A.土地交付

　　B.支付出让金

　　C.转让

　　D.登记

　　参考答案：D

　　答案解析：

　　建设用地使用权自登记时设立。

　　【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度

　　（2019年一级建造师《工程法规》考试真题）

　　7.关于不动产物权的说法，正确的是（）。

　　A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

　　B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

　　C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力

　　D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　B错误，动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人；

　　C错误，不动产物权的转让在登记时发生效力；

　　D错误，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度

　　（2019年一级建造师《工程法规》考试真题）

　　多选题

　　30.关于所有权的说法，正确的有（）。

　　A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权

　　B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权

　　C.占有权只能由所有人享有的

　　D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心

　　E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

　　参考答案：A,D,E

　　答案解析：

　　所有权是所有人依法对自已的财产（不动产或动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。

　　财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用

　　权、收益权、处分权。

　　B错，收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。

　　C错，占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。例如，根据货物运输合同，承运人对托运人的财产享有占有权。

　　【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度